苏州，上海都市圈核心成员之一，2021全国GDP第六，仅次于北上广深渝，连续34年引进的外企规模一直稳居全国第一。全国工业园区经济标杆，至2021年已累计吸引外资项目超5000个，其中92家世界500强企业在园区投资了156个项目，当年实现进出口1119.7亿美元，成为经开区中的“领头羊”“尖子生”。（数据来源：凤凰网江苏）

  吴中地产，30载与苏城共荣，现为具有国家房地产综合开发一级资质的大型房产开发集团企业，吴中地产荣膺“江苏省房企50强企业”、“苏州品牌影响力房地产企业第一名”等荣誉称号。开发各类房产项目累计近超千万方，实现了苏州、长春、南通、嘉兴、四平、澳洲（墨尔本）等全球发展格局。率先提出‘园区东’这一概念的吴中地产，携望湖·玫瑰园再著一城风采，以远瞻时代的先机，再献园区东。

  望湖玫瑰园由吴中地产打造，2020年9月首开，户型建面约90-130㎡。

  走进去，迎接业主归家营造的仪式感很到位。红色是喜庆，红毯即是路引也是祝福。

  而且，但是小区内的树木、灌木丛、草坪生长得都较为茂盛，郁郁葱葱，赏心悦目。

  先看一下小户，客厅采光很好，因为洋房低楼层，视野也很好，而且推开阳台的门，就能感受到风浪袭来。

  由6栋9层、13栋11层洋房组成，面积92-130㎡精工科技住宅设计；新中式建筑：中式元素与现代材质巧妙兼揉，注重中式传统，也结合现代生活价值；优越观景及生活视野：约1:1.4的超大栋距、视野开阔、无遮挡。

  二进：中央文化长廊，对景及造景的空间，严选优质的景观树提升小区整体档次。

  据了解，项目目前还有部分房源在售，为建面约92-130㎡装修洋房，总价175万起，为现房，所见即所得。

  当下的甪直，更多以近园区被热捧。园区新房已达5万+/㎡，与甪直接壤的胜浦板块新房都在3万+/㎡，对比之下，甪直价格上的优势十分明显。

  实物体验缺失：购买现房时，购房者可以直接看到房屋的真实的情况，包括户型结构、采光通风、装修质量、小区环境等实际细节。而期房购房者主要是依靠户型图、效果图、样板房等来想象未来的房子。由于缺乏直观的感受，为吸引购房者，开发商会降低期房价格。例如，样板房可能会在装修用到的材料和家具尺寸等方面做优化，与实际交付的房子存在一定差别，购房者对此有所顾虑，所以价格较低可以平衡这种不确定性。

  周边配套不确定性：对于现房，周边配套设施的情况是明确的，如学校、医院、商场等是不是已经建成并投入到正常的使用中。而期房周边配套可能还在规划或者建设中，存在不确定性。例如，规划中的学校可能会因为种种原因无法按时建成，这会影响购房者对房产价值的判断。因此，期房价格会考虑这种周边配套的不确定性而相比来说较低。